板橋区坂下3丁目にある都営三田線 蓮根駅から徒歩8分の立地。6階のお部屋で66.00平米、3LDK。
蓮根ファミールハイツは1号棟と2号棟で総戸数283戸の大規模マンションです。
6階の東向き住戸。新規リフォーム物件で水廻り設備は交換済みです。リビングからひと続き、空間広がるフラット対面キッチンです。
耐震補強工事が実施され新耐震基準を満たしているため耐震基準適合証明書を取得することにより住宅ローン控除や不動産取得税の軽減など各種税制優遇措置の対象となります。
縦長リビングで壁面が多いため、家具の配置がしやすい間取りタイプです。
陽当たり、通風、眺望良好です。
近くにはスーパーや公園などにも恵まれた周辺環境です。
現在、大規模修繕工事実施中で工事は令和8年9月迄の予定です。
管理室。
掲示物。
メールボックス。
エレベーターホール。
共用部。
駐車場。
駐輪場。
ゴミ置場。
バイク置場。
共用部。
共用部。
共用部。
共用部。
共用部。
耐震補強工事が実施され新耐震基準を満たしています。
セキュリティ。
オリンピックおりーぶ志村坂下店560m
坂下三丁目第二児童遊園30m
志村第五中学校730m
城北(交通)公園450m
西友蓮根坂下店560m
蓮根小学校720m
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中古マンション
蓮根ファミールハイツ 1号棟 新規リフォーム物件
東京都板橋区坂下三丁目
4,190万円
支払い目安：
14.0
万円/月都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
66㎡ / 3LDK
1977年築 / 6階 / SRC造
0037-634-78036
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
93682-3743
お問い合わせ先：株式会社ホームリンク
ポイント
リビングからひと続き、空間広がるフラット対面キッチン
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.6帖(6階)
洋室 4.7帖(6階)
洋室 4.9帖(6階)
洋室 5.8帖(6階) |
| 専有面積 | 66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| 備考 | 6階の東向き住戸。新規リフォーム物件で水廻り設備は交換済みです。リビングからひと続き、空間広がるフラット対面キッチンです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 蓮根小学校(720m)、志村第五中学校(730m) |
| 買い物 | コンビニ(190m)、スーパー(470m)、ドラッグストア(730m) |
| その他施設 | 病院(450m)、公園(30m) |
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物件概要
| 物件名 | 蓮根ファミールハイツ 1号棟 新規リフォーム物件 |
| 価格 | 4,190万円 |
| 管理費等 | 10,960円 |
| 修繕積立金 | 16,200円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(6階) 洋室 4.7帖(6階) 洋室 4.9帖(6階) 洋室 5.8帖(6階)） |
| 専有面積 | 66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年06月 |
| 所在地 | 東京都板橋区坂下三丁目20-1 |
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分 都営三田線 西台駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 駐輪場(年額1台)2400円 バイク置場(年額1台)4800円〜36000円 |
| その他費用 | 組合費（月額）：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 (オススメポイント) ●新耐震基準適合（耐震補強工事実施済み) ●新規リフォーム物件 ●縦長リビングダイニング ●フラット対面キッチン、食器洗浄機付き ●陽当たり、眺望良好 (リフォーム) システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、食器洗浄機、床、ハウスクリーニング、令和8年9月上旬完成 |
| HOME'S 物件番号 | 1246510002407 |
| 情報登録日 | 2026年07月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月30日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月13日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ホームリンク |
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋１丁目1番1号 |
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩26分 |
| 電話番号 | 03-5922-3310 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(3)第96673号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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